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Somos uma empresa comprometida com a infraestrutura operacional de nossos clientes que as atividades são voltadas para o segmento predial e industrial, mantemos nossos técnicos e operadores em constante treinamento em conjunto com os renomados fabricantes do mercado. 

Atendimento 24h/dia

Manutenção
Gestão de Facilities

Destaca-se como nosso diferencial, o modelo de Gestão da Manutenção, com Software próprio que controla nossas operações e serviços garantindo a rastreabilidade, histórico do equipamento, projeção de vida útil, relatórios operacionais e gerenciais buscando sempre a melhor solução para garantir as funcionalidades de todos os sistemas reduzir o custo operacional.

Operação e Controle

  • Atendimento 24h / 7 dias 

  • Equipe residente 

  • Equipe volante 

  • Software de Gestão próprio

  • Estrutura formada por Engenheiros Eletricista, Mecânico, Civil e Segurança do Trabalho.

  • Treinamentos operacionais e de segurança

Manutenção e Facilities

  • Ar Condicionado 

  • Refrigeração 

  • Ventilação e Exaustão 

  • Sistemas Elétricos 

  • Sistemas Hidráulicos e Sanitários

  • Sistemas de Automação 

  • Sistema de Proteção Contra Incêndios 

  • Caldeiras 

  • Gases 

  • Ar Comprimido 

  • Pequenos Reparos Civis

    • Alvenaria​

    • Pintura

    • Limpeza de Calhas e Telhados 

    • Pluvial 

    • Forro

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Ar Condicionado - PMOC "Plano de Manutenção, Operação e Controle".

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A HITALP ENGENHARIA, tem como principal objetivo garantir a eficiência do sistema, de forma que assegure os usuários, gerando maior conforto térmico e qualidade do ar.

Somos qualificados nos principais fabricantes do mercado em diferentes sistemas de climatização tais como:

  • VRF 

  • Chiller 

  • Splitão

  • Split

  • Rooftop

Oque é PMOC ?

A Portaria Nº 3.523, de 28/08/1998 do Ministério da Saúde, tornou obrigatório implementar e manter disponível no imóvel um PMOC (Plano de Manutenção, Operação e Controle) para os sistemas de climatização com capacidade acima de 5TR ou 60.000 BTU/H.

Quais os riscos de não implementar?

Desencadear micro epidemia de doenças oriundas da má qualidade do ar (síndrome do edifício doente). 20% de usuários de um mesmo ambiente, apresentando algum tipo de problema relacionado a contaminação do ar, já caracteriza uma micro epidemia.

O proprietário pode ser multado por não cumprimento da portaria 3.523 e responder a processo judicial de reparação de danos por promover disseminação ou agravamento de doenças respiratórias pré-existentes em ocupantes do ambiente climatizado. Estes processos, normalmente são promovidos por ex-ocupantes ou ex-funcionários do ambiente.

Como Implementar?

 

  • Elaborar uma Base de Dados sobre os sistemas a serem mantidos com o detalhamento das atividades a serem realizadas pela equipe de manutenção e os respectivos registros comprovando a execução das mesmas.

 

  • Responsabilidade técnica: O plano deve ser supervisionado por profissional habilitado (engenheiro mecânico ou técnico em refrigeração e ar condicionado). Esse profissional deve emitir de ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) dos serviços realizados.

 

  • Análises microbiológicas semestrais: Devem ser realizadas por laboratórios especializados. Na ocorrência de análises fora de parâmetros devem ser adotadas ações corretivas.